تغییر خانه به معنای تغییر سبک زندگی شماست. بنابراین اجاره یا خرید خانه جدید فرایندی است که باید با دقت مورد بررسی قرار گیرد. املاک و مستغلات بزرگترین سرمایه گذاری در زندگی شما است و شما باید حداقل 3 ماه با تخصص کار کنید. در هنگام انتخاب خانه ، بگذارید معیارهای اقتصادی ، جامعه شناختی ، جمعیت شناختی و جغرافیایی را ارزیابی کنیم و این روند را قدم به قدم برای شما و خانواده تان خلاصه کنیم تا بهترین تصمیم را بگیرید.
در مورد سبک زندگی شما چه چیزی مناسب است را انتخاب کنید و تصمیم بگیرید ، زیرا اگر به زندگی اجتماعی علاقه دارید یا عاشق طبیعت هستید ، در انتخاب مکان و پروژه شما تأثیر خواهد گذاشت. ما آن را نمره زندگی می نامیم. برای خانواده ای که شلوغ نیست ، حتی در طبیعت ، یک خانه بزرگ می تواند مشکل ساز باشد و برای یک دانشجو که زمان کمی را در خانه سپری می کند ، خانه ای به دور از شهر می تواند غیرکاربردی باشد. اول از همه ، انتخاب منطقه با توجه به محل کار ، محیط اجتماعی ، مکان هایی که اغلب بازدید می کنید و مدارس فرزندانتان بر کیفیت زندگی شما تاثیر می گذارد.
بیشتر افراد در هنگام خرید خانه به نزدیکی خانه به حمل و نقل عمومی اهمیت می دهند. زندگی در شهرهای بزرگ رفته رفته به طور فزاینده ای دشوار می شود. به دلیل تقاضای شدید برای کیفیت زندگی ، شهرها از مرکز به حومه شهرها گسترش می یابد. مسکن عمومی که یک زندگی امن در طبیعت را فراهم می کند ، به ناچار می تواند مقررات لوکس یا اقتصادی به دور از مرکز ارائه دهد. البته این یک انتخاب است و مناطق مطمئن تر و ساکت تر را می توان با سر و صدای شهری ترجیح داد. با انجام این کار ، مفید است در نظر بگیرید که آیا متناسب با نمره زندگی شما است یا خیر.
پروژه ای را که می خواهیم در آن زندگی کنیم ، اعم از مرکز شهر یا حومه با توجه به نزدیکی به وسایل حمل و نقل عمومی ، تعیین می کنیم. در شهرهای بزرگ ، حمل و نقل عمومی ترافیک عمومی شهر را کاهش می دهد و همچنین باعث صرفه جویی قابل توجهی در وقت کاربران می شود. به این معنا ، پیروی از پروژه های جدیدی که دولت و شهرداری ها در شهرها انجام می دهند و جستجوی پروژه هایی که در اطراف آنها به وجود می آید ، از نظر زندگی و سرمایه گذاری برای شما مزیت ایجاد می کنند.
البته بودجه شما عامل اصلی دیگری است که تعیین می کند داخل یا خارج شهر را انتخاب کنید. شما باید خانه ای را که می خواهید هدف قرار دهید اما اگر نتوانید به آن برسید ، نباید خود را تحت فشار قرار دهید. شما باید خانه ای را انتخاب کنید که به رویا و بودجه شما مناسب باشد. به یاد داشته باشید که بخش هایی وجود دارد که می خواهید در خانه تغییر دهید و این هزینه ای برای شما خواهد داشت. از قدرت مذاکره خود استفاده کنید تا قیمت به بودجه شما نزدیک شود.
هرکسی می تواند در مکانی با فعالیت های اجتماعی فراوان زندگی کند ، اما شما باید بودجه را در نظر بگیرید. به عنوان مثال ، هر متر مربع هنگام خرید خانه قیمت دارد. آیا واقعاً به آشپزخانه یا سالن بزرگ احتیاج دارید؟ حداقل چند اتاق داشته باشد. از چه تعداد از این فعالیت ها به طور فعال استفاده خواهید کرد؟ آیا حضور در یک منطقه امن و ساکت برای شما مهم تر است یا دسترسی آسان؟ با تعیین اولویت های خود ، دقیق تر می توانید تحقیقات خود را در چهارچوب این اولویت ها تشدید کنید.
هنگام انتخاب مسکن برای سرمایه گذاری ، فراموش کنید که در کوتاه مدت سود کسب کنید. اگر چنین انتظاری دارید ، مناسب تر است که به ابزارهای سرمایه گذاری سریع تر متوسل شوید. املاک و مستغلات یک الگوی سرمایه گذاری است که به صبر و شکیبایی نیاز دارد. هنگام خرید املاک و مستغلات ، باید خطوط حمل و نقل جدید ، مناطق تحول شهری ، شدت تجارت و زندگی اجتماعی ، رقابت در منطقه و پروژه های جدید را در نظر بگیرید. ما آن را نمره سرمایه گذاری می نامیم. برای اینکه املاک و مستغلات شما حداکثر ارزش را کسب کنند ، باید مناطقی را با نمره سرمایه گذاری بالا انتخاب کنید.
قبل از تصمیم گیری در مورد خرید ، یک گزارش منطقه ای را که شامل قیمت املاک و مستغلات در منطقه انتخابی شما ، پروژه های جدید املاک و مستغلات ، سهام فعلی املاک و مستغلات ، سرمایه گذاری های برنامه ریزی شده شهری تهیه کنید. از میانگین قیمت منطقه مطلع شوید.
استانبول پرجمعیت ترین و اقتصادی ترین شهر در ترکیه است. استانبول در شمال غرب ترکیه، در امتداد دریای مرمره و تنگه بسفر و شاخ طلایی به صورت احاطه ای ساخته شده است. استانبول یک شهر بین قاره ای است و طرف اروپایی آن، جزیره ی اروپایی یا ساحل Rumeli و بخش آسیایی آن دریای آناتولی نامیده می شود. اول از همه، دیوارهای استانبول در سمت غربی استانبول، که در شبه جزیره ای محاصره شده توسط دریای مرمره، بسفر و شاخ طلایی تاسیس شد، شکل گرفت.
در فرآیند توسعه و رشد، این شهر دارای 39 ولسوالی است که 4 بار گسترش یافته اند و وثیقه ها به سمت غرب پیشرفته تر شده اند. این شهر در تمام طول سال ها دارای تمدن ها و فرهنگ های مختلفی بوده و ساختار جهانی و کلانشهر را حفظ کرده است که مردم مذاهب، زبان ها و نژادهای مختلف با یکدیگر زندگی کرده و به صورت موزاییک منحصر به فرد در روند تاریخی تبدیل شده اند.
استانبول در مختصات 41 K, 29 Dقرار دارد. این شامل شبه جزیره چتالکا در غرب و شبه جزیره کوکائلی در شرق است. آب و هوای استانبول شرایط آب و هوایی بین آب و هوای دریای سیاه و آب و هوای مدیترانه است، بنابراین آب و هوای استانبول ملایم است. تابستان های استانبول گرم و مرطوب، زمستان سرد، بارانی و گاهی اوقات برفی است. گرم ترین ماه های ژوئیه و اوت است و دمای متوسط 23 درجه سانتی گراد است، سردترین ماه ژانویه و فوریه است و دمای متوسط 5 درجه سانتی گراد است. متوسط دما در استانبول 13.7 درجه است.
ساختار و شکل استانبول مدام در حال تغییر است. در دوره های یونانی، رومی و بیزانس، بازسازی و رشد قابل ملاحظه ای در شبه جزیره تاریخی قسطنطنیه در گالاتا رخ داد. در دوران باستان همه نواحی استانبول شهرهای مستقل بوده اند. امروز استانبول را می توان به عنوان شهر بزرگ قسطنطنیه در نظر گرفت.
با توجه به رشد سریع جمعیت در سال های اخیر، آپارتمان های بسیاری ساخته شده است. بلندترین دفاتر و مسکن های چند طبقه در شهر در بخش های Levent، Mecidiyeköy و Maslak در طرف اروپایی قرار دارد. بسیاری از مراکز خرید در Levent و Etiler وجود دارد. یک بخش مهم از بزرگترین شرکت های ترکیه و بانک ها در این منطقه واقع شده است. از نیمه دوم قرن نوزدهم، احداث خانه های تابستانی و ویلاهای لوکس در نزدیکی دریا، به خصوص در سمت آناتولی، تسریع شده است. خیابان بغداد در ناحیه کادی کوی دارای مراکز و رستوران های زیادی است. این امر منجر به توسعه این منطقه شده است. بزرگترین عامل رشد جمعیت در سال های اخیر، مهاجرت از آناتولی است. امروزه 66 درصد از مردم استانبول در سمت اروپایی آن زندگی می کنند.
استانبول، بزرگترین شهر و از لحاظ ی پایتخت سابق ترکیه است. استانبول به دلیل داشتن تقاطع مسیرهای زمینی و دریایی، و موقعیت استراتژیک آن مرکز زندگی اقتصادی در ترکیه است. این شهر همچنین بزرگترین مرکز صنعتی است. در ترکیه، 20 درصد از اشتغال صنعتی را برآورده می کند. استانبول و استان های اطراف آن محصولاتی مانند میوه، روغن زیتون، ابریشم، پنبه و تنباکو را در این منطقه تولید می کنند. علاوه بر این، صنایع غذایی، تولید نساجی، محصولات فرآورده های نفتی، لاستیک، کالاهای فی، چرم، مواد شیمیایی، دارویی، الکترونیکی، شیشه، محصولات تکنولوژیکی، ماشین آلات، خودرو، وسایل نقلیه، کاغذ و محصولات کاغذی و مشروبات الکلی از جمله مهمترین محصولات صنعتی شهر است. به گزارش مجله فوربس ، این شهر در مارس 2008، با 35 میلیارد سرمایه در رتبه چهارم قرار داشت.
استانبول، یکی از مراکز توریستی مورد علاقه به دلیل داشتن تاریخ، آثار تاریخی و تنگه بسفر است. بر اساس آمار شهرداری استانبول در سال 2000، دو میلیون گردشگر به این شهر آمدند.
گشتن با کشتی هایی که در خط بسفر قرار دارند، یکی از لذت بخش ترین راه های تماشای استانبول است. اگر از طرف آناتولی هستید، می توانید مکان های تاریخی و گردشگری را در استانبول از ایستگاه قطار Haydarpasa، Dolmabahçe و قصر Topkapı، برج Galata و قصر های مهم را در ساحل از وسط بسفر مشاهده کنید. بعد از فرود در بشیکتاش می توانید یک گردش کوتاه انجام داده سپس با اتوبوس های شهری به اورتاکوی بروید. پس از گشتن در اطراف مسجد اورکاوی، می توانید چای یا قهوه در یکی از کافه های ساحلی بخورید.
قصر Dolmabahçe بین Beşiktaş و Kabataş به وسعت 250 هزار متر مربع در ساحل بسفر واقع شده است.
اولین مسجد شش مناره سلطان احمد ترکیه که توسط سلطان احمد ساخته شده یکی از ساختمان های مهم و با شکوه ترکیه و استانبول است.
با قایق هایی که دائما از سالاساک خارج می شوند، رفتن به برج دختر در سواحل اسکوار بسیار راحت است.
برج گالاتا که یکی از نمادهای استانبول است، توسط یک شرکت خصوصی برای اهداف گردشگری اداره می شود. بعد از گذشتن 7 طبقه با آسانسور و 2 طبقه پیاده از داخل رستوران در بالاترین طبقه از برج Galata ، به بالکنی باز می شود که به استانبول باز می شود. لذت بردن از تماشای استانبول از بالکن عالی است.
خرید آپارتمان در استانبول باعث می شود که پرداخت اجاره ماهانه به جیب مالک نمی رود و وام را برای خانه خود می پردازید.
در پایان وام مسکن، شما تبدیل به صاحب خانه می شوید و هر ماه از تفکر در مورد اجاره رها می شوید.
اگر قیمت خانه افزایش یابد، می توانید سود ببرید.
می توانید بدون مجوز صاحب خانه با قوانین خود زندگی کنید (برای مثال داشتن یک حیوان خانگی).
می توانید خانه یا باغ خود را با توجه به میل خود تزئین کنید و نیاز به مجوز این کار نداشته باشید.
تغییرات شما می تواند ارزش خانه شما را افزایش دهد.
گاهی اوقات خرید خانه ممکن است ارزان تر از اجاره باشد.
درباره این سایت